پژوهش های حقوق تطبیقی، جلد ۲۹، شماره ۱، صفحات ۰-۰
عنوان فارسی تحلیل انتقادی شرط داوری مندرج در قراردادهای تخصیص حق بهره‌برداری از اراضی شرکت شهرک‌های صنعتی با تأکید بر رویکرد محاکم دادگستری
چکیده فارسی مقاله قراردادهای تخصیص حق بهره‌برداری شرکت شهرک‌های صنعتی، قراردادی الحاقی است که متقاضیان با امضا آن به شروط و تعهدات مندرج در این قراردادها که از جمله آن شرط داوری است، ملحق می‌شوند. در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی (اعم از ساخت و ‌ساز و بهره‌برداری و پرداخت اقساط) از سوی طرف‌های قرارداد، شرکت شهرک‌های صنعتی دعاوی خود را در خصوص تأیید فسخ قرارداد و خلع ید و قلع و قمع بنا به سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های‌ صنعتی ایران، به عنوان مرجع داوری جهت تعیین نماینده، ارجاع می‌دهد. سپس با صدور رأی از سوی نماینده سازمان مزبور، آراء صادره موضوع دعاوی ابطال رأی داور در محاکم دادگستری قرار می‌گیرند. موضوع این مقاله «تحلیل انتقادی شرط داوری مندرج در قراردادهای تخصیص حق بهره‌برداری از اراضی شرکت شهرک‌های صنعتی با تأکید بر رویکرد محاکم دادگستری» است و شرط مذکور از منظر رعایت الزامات قانونی مربوط به اصل 139 قانون اساسی و ماده 457 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (مصوب 1379) و رعایت اصل استقلال و بی‌طرفی داور (ثالث بودن، مستقل بودن، تابع نبودن و...) و تبعیت شرط از عقد و نیز مسئله ناعادلانه بودن این شروط (Unfair Term) با رویکرد محاکم دادگستری، به روش تحلیلی - توصیفی از طریق مطالعه کتابخانه‌ای و بررسی آراء قضایی به نگارش درآمده و مورد بررسی و نقد  قرار می‌گیرد. دستاوردهای این تحقیق، لزوم رعایت اصل 139 قانون اساسی و ماده 457 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (مصوب 1379) در قراردادهای تخصیص حق بهره‌برداری از اراضی شرکت شهرک‌های صنعتی، لزوم رعایت اصل استقلال و بی‌طرفی و ثالث بودن داور، تبعیت شرط داوری از عقد در صورت انحلال عقد و لزوم تعدیل شرط داوری به جهت عادلانه نمودن آن و در نظر داشتن اراده طرفین قرارداد است.
 
کلیدواژه‌های فارسی مقاله قراردادهای تخصیص حق بهره‌برداری از اراضی شرکت شهرک‌های صنعتی، اصل 139 قانون اساسی، تبعیت شرط از عقد، شرط داوری ناعادلانه.
عنوان انگلیسی A Critical Analysis of the Arbitration Clause in Land Utilization Allocation Contracts of the Industrial Estates Company, with Emphasis on the Approach of the Judiciary
چکیده انگلیسی مقاله The land utilization allocation contracts of the Industrial Estates Company are adhesion contracts, whereby applicants, by signing them, adhere to the terms and conditions contained therein—including the arbitration clause..
In the event of contractual non-performance (such as failure in construction, operation, or installment payments) by either party, the Industrial Estates Company refers its claims regarding contract termination, eviction, and demolition to the Iran Small Industries and Industrial Parks Organization, designated as the arbitral authority for appointing a representative. Subsequently, the representative of the mentioned organization issues an arbitral award, which often becomes the subject of judicial annulment claims in courts.
This article provides a critical analysis of the arbitration clause in land utilization allocation contracts of the Industrial Estates Company, with a focus on the approach of the judiciary. The clause is examined in light of compliance with the legal requirements of Article 139 of the Constitution and Article 457 of the Civil Procedure Code of the Public and Revolutionary Courts (2000), as well as principles of arbitrator independence and impartiality (being a third party, being independent, not being subordinate, etc.). It also explores the clause’s subordination to the contract, and the issue of unfair arbitration terms, based on a descriptive-analytical method using library resources and analysis of judicial decisions.
The findings of this research emphasize the necessity of complying with Article 139 of the Constitution and Article 457 of the Civil Procedure Code in such contracts, ensuring the independence and impartiality of arbitrators, recognizing the subordination of the arbitration clause to the contract (especially in cases of contract dissolution), and the need to adjust arbitration clauses to make them fair and reflective of the parties’ intentions.
 
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله Land Utilization Allocation Contracts of the Industrial Estates Company, Article 139 of the Constitution, Subordination of Clause to Contract, Unfair Arbitration Clause.
نویسندگان مقاله مرتضی شهبازی نیا | Morteza Shahbazinia
Associate Professor in Private Law, Faculty of Law, Tarbiat Modares University, Tehran, Iran
دانشیار گروه حقوق خصوصی، دانشکده حقوق، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران

سعید خردمندی | saeid kheradmandy
Assistant Professor in private law, Faculty of Law, Islamic Azad University, Kermanshah Branch, Kermanshah, Iran
استادیار گروه حقوق خصوصی، دانشکده حقوق، دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرمانشاه، کرمانشاه، ایران

امیرهوشنگ محمدی | Amirhoushang mohammadi
Ph. D. student in private law, Faculty of Law, Islamic Azad University, Kermanshah Branch, Kermanshah, Iran
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، دانشکده حقوق، دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرمانشاه، کرمانشاه، ایران

نشانی اینترنتی http://clr.modares.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-81325-2&slc_lang=fa&sid=20
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات