|
|
پژوهش های حقوق تطبیقی، جلد ۲۰، شماره ۲، صفحات ۵۹-۷۵
|
|
|
| عنوان فارسی |
تحلیل فقهی حقوقی تسلیم منفعت در قرارداد اجاره |
|
| چکیده فارسی مقاله |
در قرارداد اجاره با لحاظ این‌که اصولاً مستأجر فقط هنگامی مکلف به پرداخت عوض قراردادی می‌شود که منفعت موضوع معامله به وی تسلیم شده باشد، این پرسش مطرح می‌شود که تسلیم منفعت چه زمانی تحقق مییابد که این تکلیف بر عهده مستأجر قرار گیرد؟ در اجاره اشیا آنچه ظاهراً مورد اتفاق فقیهان امامیه قرار دارد این است که صرفاً با تسلیم عین، مستأجر ملزم به پرداخت اجاره‌بها می‌شود؛ ولی پذیرش این دیدگاه برای بعضی صاحبنظران دشوار آمده، زیرا منفعت، امری تدریجی‌الحصول بوده، در حین تسلیم عین به مستأجر وجود ندارد. در مورد اجاره خدمات نیز آن‌جا که اجیر باید کاری را بر روی شیء متعلق به مستأجر انجام دهد، در تعیین زمان تسلیم منفعت اختلاف نظر وجود دارد. نویسندگان در این مقاله ضمن تحلیل و نقد دیدگاه‌های مختلف در مسئله به این نتیجه رسیده‌اند که در اجاره اشیا با لحاظ عرفی بودن تسلیم، با تحویل عین به‌عنوان منبع منفعت، تسلیم منفعت تحقق مییابد و درخصوص اجاره خدمات نیز چنانچه بر طبق قرارداد باید اجیر عملی را بر روی شیء متعلق به مستأجر انجام دهد و شیء مزبور برای انجام آن کار در تصرف اجیر قرار بگیرد، به لحاظ عرفی تسلیم منفعت تنها با تسلیم آن شیء تحقق مییابد. در غیر این صورت، با اتمام کار، اجیر حق الزام مستأجر به پرداخت دستمزد را خواهد داشت. |
|
| کلیدواژه‌های فارسی مقاله |
اجاره اشیاء،اجاره خدمات،تسلیم منفعت،اجرت،حق حبس |
|
| عنوان انگلیسی |
Legal-Jurisprudential Analysis of Interest Delivery in a Lease Contract |
|
| چکیده انگلیسی مقاله |
In a lease contract, in view of the fact that the tenant basically is required to pay the contractual consideration only when the transaction's interest has been delivered to them, this question arises that when the delivery of property interest comes into existence so that the tenant bears the mentioned responsibility.This is apparently in unanimous agreement among the Islamic Shia jurists regarding renting objects (movable properties), is that the tenant is obliged to pay the rent merely by delivery of the specific property. However, some scholars have expressed doubts about this viewpoint because the interest in a lease contract is gained gradually, and therefore, it does not exist when the specific property is delivered to the tenant. Moreover, there is no consensus of opinion about determining the delivery time when a worker must do something on an object belonging to the tenant in renting services.While analyzing and scrutinizing various perspectives, the authors in this paper have conclude that in renting objects, delivery of property interest is materialized by delivering the specific property as a source of interest in light of prevalent convention and on the subject of renting services, if the worker is supposed to do some work on the object belonging to the tenant;then worker takes possession of the mentioned object for purposes of work, and conventionally, delivery of interest is materialized only by delivering that object. Otherwise, the worker is entitled to require the tenant to pay her wage after finishing the job. |
|
| کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله |
renting objects,renting services,interest delivery,Consideration,Withholding right |
|
| نویسندگان مقاله |
محمدباقر پارساپور | mohammad bagher parsapour
. استادیار گروه حقوق خصوصی دانشکده حقوق، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تربیت مدرس (Tarbiat modares university)
محمد عیسایی تفرشی | mohammad issaei tafreshi
استاد گروه حقوق خصوصی دانشکده حقوق، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تربیت مدرس (Tarbiat modares university)
|
|
| نشانی اینترنتی |
http://journals.modares.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-1000-2298&slc_lang=fa&sid=20 |
| فایل مقاله |
فایلی برای مقاله ذخیره نشده است |
| کد مقاله (doi) |
|
| زبان مقاله منتشر شده |
fa |
| موضوعات مقاله منتشر شده |
|
| نوع مقاله منتشر شده |
|
|
|
|
برگشت به:
صفحه اول پایگاه |
نسخه مرتبط |
نشریه مرتبط |
فهرست نشریات
|
